Nieuws

In de afgelopen periode heeft de commerciële vastgoedmarkt opmerkelijke veranderingen ondergaan die zowel beleggers als waarnemers hebben verrast. Het afgelopen jaar werd gekenmerkt door een opvallende daling in de waarde van commercieel vastgoed, vooral bij de grotere panden, waar sommigen tot wel dertig procent van hun waarde verloren. Deze verandering was het gevolg van een combinatie van factoren, waaronder stijgende rentetarieven en een mismatch tussen de verwachtingen van verkopers en de bereidheid van kopers om te investeren (FD, 2023).

Per 1 januari 2023 geldt er een nieuwe eis voor kantoorgebouwen in Nederland: ze moeten minimaal een energielabel C. Tenzij ze aan bepaalde voorwaarden voldoen. Welke voorwaarden dat zijn, leest u in dit artikel. Deze verandering maakt deel uit van de bredere inspanningen in Nederland om de CO2-uitstoot te verminderen en de doelen van het klimaatakkoord te bereiken.

De komende tijd leggen we de loep op beleggen in de vastgoedmarkt en daarom beginnen we bij het begin: Box 3. Al enige tijd heeft de Box 3-belasting, ook bekend als de vermogensrendementsheffing, de nodige aandacht om uiteindelijk per 2026 enkele significante wijzigingen te ondergaan. Deze veranderingen hebben invloed op de manier waarop spaarders en beleggers worden belast op hun vermogen. In dit artikel bespreken we de belangrijkste plannen voor de wijzigingen in de Box 3-belasting en de mogelijke gevolgen voor belastingbetalers.

De heren van The Gym waren tot voor kort nog gevestigd in de voormalige vestiging van de ABN Amro aan de Rijksstraatweg, maar hebben onlangs hun intrek genomen in de voormalige vestiging van de ING. Hier is een fikse verbouwing aan vooraf gegaan. Enkel het casco van het pand is behouden gebleven, de rest is allemaal opnieuw opgebouwd, waarbij duurzaamheid hoog in het vaandel staat. The Gym is een lokaal concept van jonge gedreven ondernemers. Zij bieden reguliere fitness, groepslessen, personal training en bootcamps aan. Nu The Gym is vertrokken uit de vorige vestiging, zal daar binnenkort gestart worden met de verbouwing, waarbij een commerciële ruimte op de begane grond terugkomt. OC Bedrijfsmakelaars heeft verhuurder geadviseerd bij deze transactie.

Zoals te zien is op de foto's vordert de bouw gestaag. De verwachte oplevering van de units zal medio februari zijn. Er zijn nog enkele units beschikbaar. Klik hier om de foto's te bekijken en direct een afspraak te maken.

Het in 1870 gebouwde winkelwoonhuis deed aanvankelijk dienst als Barometerfabriek en werd de afgelopen halve eeuw ingevuld door Buitenkamp Mannenmode. De laatste ondernemer die onder deze vlag opereerde gaat na 16 jaar overhemden verkopen genieten van zijn pensioen en dat was reden voor eigenaar om het pand te verkopen. OC Bedrijfsmakelaars heeft verkoper begeleid in het discreet, deskundig en succesvol verkopen van het pand. De nieuwe eigenaar gaat een tweetal appartementen realiseren en behoudt een winkelruimte op de begane grond welke binnenkort te huur aangeboden wordt. Nieuwsgierig? Houd dan onze website in de gaten of bel/mail alvast met ons kantoor.

Onlangs is het hoogste punt bereikt van het project met bedrijfsruimte en kantoorruimte op de hoek van de Kieler Bocht en de Egersundweg.  De bouw verloopt voortvarend en de verwachting van ontwikkelaar Krikke Realisatie is om voor de bouwvak water- en winddicht te zijn. Het gebouw krijgt steeds meer uitstraling nu ook is begonnen met het kenmerkende metselwerk en de gevelplaten. Thans is nog beschikbaar voor verhuur een 1.679 m² aan kantoor- en bedrijfsruimte. Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor of klik op de link om de uitgebreide presentatie te bekijken.

Aan de Ettenstraat in Beilen mag Overduin en Casander Bedrijfsmakelaars dit mooie kantoorpand aanbieden. Het betreft een ruimte van 242 m² onderverdeeld in diverse vertrekken. Het geheel is terug te brengen naar een grote open ruimte wat het ook zeer geschikt maakt als winkelruimte. Het object is goed bereikbaar vanaf de A28 en het NS station Beilen is vlakbij. Parkeren kan op de vier bijbehorende parkeerplaatsen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor via 050 311 6666. 

Aan het Raadhuisplein in Haren, in de nabijheid van diverse winkels zoals Bruna, Hema en bakker Haafs, biedt Overduin & Casander dit mooie winkelpand aan. Het betreft ca. 100 m2 met veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en zijkant van het pand. Voor meer informatie of het aanvragen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor of onze website raadplegen via Raadhuisplein 11 B. 

In het derde kwartaal van 2021 is de verhuur van kantoor- en winkelruimte sterk toegenomen volgens de nieuwste cijfers van NVM business. De opname van winkelruimte groeide met 21% en kantoorruimtes zelfs met 27% ten opzichte van het vorige kwartaal. De opnamecijfers van bedrijfsruimtes laten juist een daling zien ten opzichte van vorig kwartaal. Dit komt door het grote tekort aan bedrijfsruimte. Wij van Overduin en Casander Bedrijfsmakelaars merken dit tekort dagelijks in de praktijk en zijn daarom op zoek naar nieuwe bedrijfspanden. Wilt u de mogelijkheden ontdekken van het verhuren of verkopen van uw object? Kijk dan eens op onze pagina Vrijblijvend Advies voor meer informatie over onze dienstverlening.  Bron: NVM

In de gewilde Oosterstraat te Groningen mag Overduin en Casander Bedrijfsmakelaars een prachtig winkelpand aanbieden. Tevens zeer geschikt voor daghoreca of kantoorfunctie. Het betreft een totaaloppervlakte van ca. 126 m² verdeeld over twee verdiepingen, op de begane grond 73 m² met veel lichtinval van zowel de voor- als achterzijde en voorzien van een hoogwaardige HACCP gekeurde PVC vloer. Daarnaast beschikt het pand over een verwarmde kelder van ca. 53 m². Wij laten het u graag zien. Voor het maken van een afspraak of meer informatie verwijzen wij u graag door naar Oosterstraat 35.