In vastgoed beleggen nog steeds rendabel?

Hoewel recente belastingregels de manier waarop vastgoedbeleggingen worden belast hebben veranderd, blijft investeren in vastgoed een rendabele strategie. Ondanks het feit dat de belastingheffing in Box 3 wordt gewijzigd en vastgoedbeleggers mogelijk hogere belastingen moeten betalen, zijn er verschillende redenen waarom vastgoedinvesteringen nog steeds aantrekkelijk en winstgevend kunnen zijn. In dit artikel zullen we enkele van deze redenen belichten en laten zien waarom vastgoed een waardevolle investering blijft, ondanks de nieuwe belastingregels.

Fysieke activa en waardegroei:

Een van de belangrijkste voordelen van vastgoed is dat het een tastbaar actief is. In tegenstelling tot andere beleggingen, zoals aandelen of obligaties, bezit je daadwerkelijk een stuk vastgoed dat waarde kan behouden en in de loop van de tijd kan groeien. Ondanks belastingimplicaties kan vastgoed waardevastheid bieden en zelfs aanzienlijke waardegroei realiseren, vooral op lange termijn.

Huurinkomsten:

Een ander aantrekkelijk aspect van vastgoedbeleggingen is het potentieel voor huurinkomsten. Door het verhuren van vastgoedeenheden kunnen investeerders een gestage bron van inkomsten genereren, wat de belastingdruk kan helpen compenseren. Huurinkomsten kunnen dienen als een stabiele cashflow, waardoor beleggers hun investeringen kunnen laten renderen, ongeacht de schommelingen op de markt.

Diversificatie en bescherming tegen inflatie:

Vastgoed kan ook een belangrijke rol spelen bij het diversifiëren van een beleggingsportefeuille. Het toevoegen van vastgoed aan een mix van beleggingen kan helpen om risico's te spreiden en de algehele portefeuilleveiligheid te vergroten. Bovendien biedt vastgoed doorgaans bescherming tegen inflatie, omdat de waarde van vastgoed doorgaans meegroeit met de inflatie. Dit kan beleggers beschermen tegen de negatieve gevolgen van geldontwaarding.

Fiscale voordelen (Afhankelijk van rechtsvorm):

Hoewel de nieuwe belastingregels van invloed zijn op de manier waarop vastgoedbeleggingen worden belast, zijn er nog steeds bepaalde fiscale voordelen verbonden aan vastgoed. Onder andere kunnen investeerders afhankelijk van hun rechtsvorm bepaalde kosten aftrekken, zoals hypotheekrente en onderhoudskosten. Daarnaast kunnen vastgoedbeleggers gebruik maken van afschrijvingen op het gebouw en andere belastingvoordelen die kunnen bijdragen aan het verminderen van de belastinglast.

Conclusie:

Hoewel de nieuwe belastingregels vastgoedbeleggers kunnen beïnvloeden, zijn er nog steeds sterke argumenten waarom investeren in vastgoed rendabel kan blijven. Het tastbare karakter van vastgoed, de potentie voor huurinkomsten, de diversificatievoordelen en bescherming tegen inflatie, evenals de beschikbare fiscale voordelen, maken vastgoedinvesteringen aantrekkelijk voor beleggers. Het is essentieel om de belastingregels goed te begrijpen en de financiële aspecten zorgvuldig te evalueren, maar met de juiste strategie en gedegen onderzoek kunnen vastgoedbeleggingen nog steeds een lucratieve investeringsmogelijkheid bieden.

Wilt u vrijblijvend advies m.b.t. vastgoedbeleggingen neem dan gerust contact met ons op via deze pagina! Klik hier

Overheid.nl. (z.d.). Besluit WOZ-waarde bijzondere objecten. Geraadpleegd op 13 juli 2023, van https://lokaleregelgeving.overheid.nl/CVDR649415/1
Rabobank. (z.d.). Hebben de inflatiehedges hun reputatie verdiend? Geraadpleegd op 13 juli 2023, van https://www.rabobank.nl/particulieren/beleggen/handig-voor-beleggers/beleggingsnieuws/011337752/hebben-de-inflatiehedges-hun-reputatie-verdiend
FD.nl. (z.d.). De 5 belangrijkste fiscale ontwikkelingen voor vastgoedbeleggers. Geraadpleegd op 13 juli 2023, van https://fd.nl/advertorial/mogelijk/1467081/de-5-belangrijkste-fiscale-ontwikkelingen-voor-vastgoedbeleggers