Omschrijving

Plaats: Groningen.

Adres: Neutronstraat 7-14

Soort: Bedrijfsruimte met kantoorruimte op de verdieping te bereiken met lift.

Omschrijving: De bedrijfsruimte met een brutohoogte van 6 meter beschikt over een kantoorruimte op de entresolvloer een kantoorruimte, keuken en kantine daaronder.

Door de riante hoogte is het mogelijk een verdiepingsvloer aan te brengen en het geheel te verdelen in tot wel 16 kantoorunits. Zie hiervoor de 3D impressies bij de foto's.

Oppervlakte: ca. 216 m², eenvoudig uit te breiden naar 400 m² door aanbrengen van verdiepingsvloer. Door de brutohoogte van ca. 6 meter is er voldoende ruimte voor een entresol of een gehele verdiepingsvloer.

Voorzieningen: luchtbehandelingssysteem, verlichting, verwarming, pantry, krachtstroom, intercom. Gedeeld gebruik van ruime goederen-/ personenlift,
toiletten (beide direct naast de unit gelegen).

Koopprijs: € 255.000,00 k.k.

Stand en ligging: gelegen op bedrijventerrein "Hoendiep" op goede stand.

Bereikbaarheid: zeer goed bereikbaar per auto en OV, direct nabij de westelijke ringweg gelegen en bushalte op 400 meter.

Parkeervoorziening: er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Ook zijn er maximaal 2 privéparkeerplaatsen bij aan te kopen.

Bestemming en gebruik: (bron: gemeente Groningen). Bestemmingsplan 'Hoendiep' (2008): bestemming 'Bedrijventerrein', met functieaanduiding 'dienstverlening'. Onder andere geschikt voor bedrijven in de categorie 1 t/m 3.2 van de bij dit plan behorende 'lijst van bedrijfstypen', dienstverlening en maatschappelijke diensten (ook sport!). Zie voor meer informatie ruimtelijkeplannen.nl. De koper is zelf verantwoordelijk voor toestemming van de gemeente voor het beoogde gebruik.

Milieu: er zijn geen omstandigheden bekend die het gebruik zouden kunnen belemmeren.

Indeling:
Gemeenschappelijke entree, middels grote overhead deur (4.3x4.5) bereikbare hal, lift (draagkracht 3.500 kg), overloop, gemeenschappelijke toiletten, unit.

Er is een mogelijkheid om de unit onder te verdelen in kleinere kantoorunits over twee bouwlagen.

Bouwjaar: 1975

Kadastrale gegevens: Groningen, L, 9518, A20

BTW: de verkoop is niet met BTW belast

Lasten: Sevicekosten nader te bepalen. Er is een V.v.E. in oprichting waarbij de nieuwe bijdrage nog moeten worden vastgesteld. Voor de voorlopige servicekosten worden de volgende diensten verzorgd;

- gasverbruik/verwarmingskosten inclusief vastrecht van het gehuurde en van de gemeenschappelijke ruimten;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht van het gehuurde ten behoeve van de installaties en de verlichting van de
gemeenschappelijke ruimten;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallaties;
- onderhoud en periodieke controle van liftinstallatie(s);
- onderhoud van de groenvoorzieningen;
- abonnement sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d.;
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde, beglazing gemeenschappelijke ruimten
en terrein;
- verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
- assurantiepremie buitenbeglazing van de gemeenschappelijke ruimte;
- kosten beheerder/huismeester;


Aanvaarding: in overleg, kan zeer spoedig.

Bijzonderheden:
- het complex is onlangs gesplitst en de V.v.E is onlangs opgericht.
- het geheel wordt leeg opgeleverd.

Voorwaarden:
- Asbestclausule
- 'As is, where is'-clausule
- Verrekening overdrachtsbelasting op basis van art. 13 Wet op belastingen van rechtsverkeer

De op deze website getoonde informatie is met zorg samengesteld, doch makelaar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan vermelde informatie enig recht worden ontleend.