Omschrijving

Plaats: Groningen.

Adres: Heresingel 8.

Soort: Monumentale kantoorvilla met multifunctioneel souterrain en eigen parkeergelegenheid met energielabel A.

Oppervlakte: 511 m² V.V.O.

Huurprijs: € 115.000,00 exclusief B.T.W. (inclusief 10 eigen parkeerplaatsen).

Stand en ligging: Fraaie ligging aan de geliefde Heresingel. Op loopafstand van het centraal station en de binnenstad.

Bereikbaarheid: Goed bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer door de ligging nabij het station.

Parkeervoorziening: 10 parkeerplaatsen op eigen terrein inbegrepen in de huurprijs. Parkeren kan tevens (tegen betaling) in de straat of een van omliggende parkeergarages.

Bestemming en gebruik: Gemengd 2, Bestemmingsplan Binnenstad (bron: gemeente Groningen)
Onder andere geschikt voor zakelijke- en maatschappelijke dienstverlening.

Milieu: er zijn geen omstandigheden bekend die het gebruik zouden kunnen belemmeren.


Indeling:
Begane grond ca. 152,3 m² V.V.O.
Eerste verdieping ca. 123,6 m² V.V.O.
Tweede verdieping ca. ca. 94,7 m² V.V.O.
Souterrain ca. 141,2 m² V.V.O.
Tevens beschikt het object over een ruim dakterras op de eerste verdieping. Zie voor meer informatie over de indeling de plattegronden op Funda in Business of de brochure.

Bouwjaar: 1882.

Kadastrale gegevens: gemeente Groningen, sectie H, perceelnummer 1905.

Bijzonderheden: Het pand zal zowel binnen als buiten compleet gerenoveerd worden vanaf 2023. Inmiddels binnenzijde compleet gestript naar casco.

Duurzaamheid: Bestaande ramen worden vervangen door HR+++ glas. Alle gevels aan de binnenzijde worden voorzien van isolatie (12,5 mm PIR platen). Het dak wordt geïsoleerd (14 mm PIR platen). De vloer wordt voorzien van isolatie en vloerverwarming. Verwarming middels CV met warmtepomp of compleet elektrisch verwarmd. De ventilatie gaat middels w.t.w. installatie.

BTW: Indien huurder niet btw-plichtig is en derhalve de btw niet kan worden verrekend, dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Energielabel: Na renovatie en verduurzaming naar energielabel A.

Aanvaarding: In overleg.

Betaling: Huur per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum, conform de Consumentenprijsindex reeks Alle Huishoudens (2015=100).

Huurtermijn: In overleg.

Optieperiode: In overleg.

Zekerheidsstelling: Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, inclusief btw.

Model huurovereenkomst: Standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) met aanvullende artikelen.

De op deze website getoonde informatie is met zorg samengesteld, doch makelaar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan vermelde informatie enig recht worden ontleend.