Overduin & Casander Bedrijfsmakelaars B.V.

Hereweg 95
9700 AJ Groningen | Postbus 366
Tel: (050) 311 66 66
info@overduincasander.nl
Burg. J.G. Legroweg 110, 9761 TD Eelde, Bedrijfsruimte (BOG) Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Burg. J.G. Legroweg 110 in Eelde 9761 TD

Omschrijving

Plaats: Eelde.

Adres: Burg.J.G. Legroweg 110.

Soort: markant gelegen, grotendeels verbouwde royale woonboerderij met inpandige praktijkruimte en werkplaats.

Oppervlakte: totaal ca. 574 m2.

Koopprijs: € 495.000,00 k.k.

Stand en ligging: gelegen aan de doorgaande weg van de A28 naar het Groningen Eelde Airport ligt ter hoogte van het Bedrijventerrein Eelde.

Parkeervoorziening: deels verhard gedeelte met ruime parkeergelegenheid, een dubbele carport en houten schuur.

Bestemming en gebruik: Bestemmingsplan "bedrijventerrein omgeving Bloemenveiling". bestemming "Nijverheidsbedrijven".
Indien de koper een gebruiksfunctie voor ogen heeft die afwijkt van het laatste gebruik dan dient hij hierover zelf contact op te nemen met de Gemeente.

Milieu: er zijn geen omstandigheden bekend die het gebruik zouden kunnen belemmeren.

Voorzieningen:
- verwarming door middel van een pelletkachel en en gashaard op CV
- warmwater via boilers
- geheel voorzien van isolerende beglazing.

Indeling voorhuis:
Souterrain: zeer ruime provisiekelder.
Begane grond: entree/hal met natuurstenen vloer, meterkast, trapopgang en toiletruimte met hangtoilet, urinoir en fonteintje. Woonkamer met parketvloer, gashaard op CV, terrasdeur, toegang tot provisiekelder en open keuken met natuurstenen vloer; totaal 65 m2. De L-vormige keukeninrichting is v.v. lades, 4-pits inductiekookplaat, wokbrander (gas), afzuigkap, vaatwasser, oven, combi oven-magnetron en koelkast. Kantoorruimte met toegang tot berging in bijschuur. Slaapkamer 15 m2 met dubbele openslaande terrasdeuren en een zeer royale badkamer met bubbelbad, inloopdouche, vaste kast, hangtoilet en bidet. Bijkeuken met uitstortgootsteen, wasmachine en wasdroger aansluiting en doorloop naar de werkplaats.
Verdieping voorhuis: overloop met toegang tot zolder voormalige schuur. Drie slaapkamers resp. 14 m2 met vaste kasten wand, 10 m2 met vaste kast en dakkapel en 8 m2 met vaste kast en dakkapel. Ruime badkamer met dakraam, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en hangtoilet.

Indeling aangebouwde voormalige schuur:
Begane grond: De voormalige schuur is op de begane grond opgedeeld in praktijkruimte en werkplaats.
Indeling werkplaats: werkplaats 50 m2 met achteringang en toegang tot bijschuur.
Indeling praktijkruimte: entree/receptie/wachtruimte met toiletruimte v.v. voorportaal met fonteintje en toiletruimte met hangtoilet en urinoir. Behandelkamer met berging en archiefruimte. Tussenhal met trapopgang naar zolderruimte.
1e Verdieping aangebouwde voormalige schuur
Multi functionele hobby-, speel- en bergzolder over de gehele ruimte deels met beton, deels met houten vloeren.
2e Verdieping aangebouwde voormalige schuur
Een riante zolder met een houten vloer; totaal 64 m2.

Indeling aangebouwde bijschuur:
Inpandige garage, schuurruimten, berging en c.v.ruimte en met warmwater boilers, pelletkachel en pelletopslagruimte.

Bouwjaar: 1948.

Voor nadere informatie omtrent dit object kunt u contact opnemen met de heer Wiebe Jongsma, telefoon 050-3116666 of mobiel 06-50514730.

De op deze website getoonde informatie is met zorg samengesteld, doch makelaar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1948 Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 509 m² Perceeloppervlakte 2198 m² Oppervlakte kantoorruimte 161 m² Energie Energieklasse F Energie einddatum 15-07-2029 Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig