Omschrijving

Plaats: Hoogezand

Adres: Meint Veningastraat 18, 20 of gecombineerd

Soort: winkelruimte, kantoorruimte

Oppervlakte: Totaal ca. 254 m², te verdelen over ca. 106 m² en ca. 148 m²

Brutofront: 9 meter

Huurprijs geheel: € 2.250 euro per maand ex. BTW
Huurprijs 18: €1.000 per maand ex. BTW VERHUURD
Huurprijs 20: €1.250 per maand ex. BTW

Stand en ligging: de winkelruimte is gelegen in wijkwinkelcentrum Martenshoek, nabij twee supermarkten en diverse ketens.

Bereikbaarheid: goed bereikbaar per auto en met OV.

Parkeervoorziening: gratis parkeren voor de deur of op het parkeerterrein aan de Sluiskade of bij de Jumbo/Aldi.

Bestemming en gebruik: (bron: gemeente Midden-Groningen). Bestemmingsplan "Martenshoek 2003 ", bestemming "centrum". O.a. bestemd voor detailhandel, dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen. Raadpleeg voor meer informatie ruimtelijkeplannen.nl.

Milieu: er zijn geen milieubelastende omstandigheden bekend die het gebruik zouden kunnen belemmeren.

Voorzieningen: CV, verlichting, toilet, pantry

Indeling 18: winkelruimte, toilet, keuken/kantoor, opslag.
Indeling 20: winkelruimte, toilet, keuken, opslag.

Bouwjaar: 1938 (bron: BAG).

BTW: indien de huurder niet btw-plichtig is en derhalve de btw niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Aanvaarding: per 1 januari 2023

Betaling: huur en btw per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum conform de Consumentenprijsindex reeks Alle Huishoudens (2015=100).

Huurtermijn: In overleg

Optieperiode: In overleg.

Zekerheidstelling: bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, inclusief btw.

Model huurovereenkomst: standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) met aanvullende artikelen.