Omschrijving

Plaats: Groningen.

Adres: Hereweg 4.

Soort: kantoorruimte, praktijkruimte

Oppervlakte: ca. 163 m².

Huurprijs: € 26.500,- excl. btw, per jaar

Stand en ligging: kantoorruimte nabij het centrum van Groningen vlakbij trein -en busstation gelegen. Aan een doorgaande drukke verkeersweg op zichtlocatie met eigen entree.

Bereikbaarheid: goed bereikbaar vlakbij het centrale trein -en busstation en nabij de op- en afrit van de zuidelijke ringweg

Parkeervoorziening: op eigen terrein zijn 2 parkeerplaatsen te huur à € 600,- excl. btw per parkeerplaats per jaar.

Bestemming en gebruik: Bestemmingsplan Oosterpoort (2022) bestemming "wonen", met functieaanduiding 'dienstverlening', onder andere geschikt voor zakelijke en maatschappelijke dienstverlening. Zie voor meer informatie ruimtelijkeplannen.nl. Huurder dient zelf zorg te dragen voor de toestemming van zijn beoogde gebruik bij de daartoe bevoegde instanties.

Milieu: er zijn geen omstandigheden bekend die het gebruik zouden kunnen belemmeren.

Voorzieningen: gladde wanden, centrale verwarming, toilet, pantry.

Indeling: de ruimte heeft een bruto vloeroppervlakte van ca. 163 m² op de begane grond verdeeld over zes verschillende kantoorruimtes. Daarnaast is er de beschikking over een ruime achtertuin à ca. 200 m²

Bouwjaar: ca. 1860.

Kadastrale gegevens: gemeente Groningen, sectie B, nummer 11704.

BTW: indien huurder niet btw-plichtig is en derhalve de btw niet kan worden verrekend, dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Lasten: verhuurder zal servicekosten in rekening brengen voor periodiek onderhoud aan de tuin en het wassen van de ramen aan de buitenkant.

Aanvaarding: in overleg, doch na 1 juli 2023

Betaling: huur per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum, conform de Consumentenprijsindex reeks Alle Huishoudens (2015=100).

Huurtermijn: in overleg.

Optieperiode: in overleg.

Zekerheidsstelling: bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, inclusief btw.

Model huurovereenkomst: standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) met aanvullende artikelen.

De op deze website getoonde informatie is met zorg samengesteld, doch makelaar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan vermelde informatie enig recht worden ontleend.