OC Bedrijfsmakelaars B.V.
Hereweg 95
9721 AA Groningen
Tel: (050) 311 66 66
info@ocbedrijfsmakelaars.nl
Verlengde Hereweg 88, 9722 AH Groningen, Winkelruimte (BOG)
Huurprijs € 19.500,- p.j.
Omschrijving
Plaats: Groningen
Adres: Verlengde Hereweg 88
Soort: Winkelruimte
Omschrijving: aan doorgaande weg winkelcentrum Helpman
Oppervlakte: ca. 130 m2 op de begane grond
Prijs: € 19.500,00 per jaar exclusief btw
Stand en ligging: de winkelruimte is gelegen aan één van de drukste in- en uitvalswegen van Groningen-Zuid naar het centrum. Schuin tegenover ligt Blokker met daarachter een Albert Heijn, Gall&Gall, Etos en Bruna.
Bereikbaarheid: het object is aan de voorzijde goed bereikbaar en heeft aan de achterzijde een vluchtweg.
Parkeervoorziening: voornamelijk langs de openbare weg en op het nabijgelegen parkeerterrein bij Albert Heijn.
Bestemming en gebruik: (bron: gemeente Groningen). Bestemmingsplan "Helpman geconsolideerde versie" bestemming "centrum", diverse functies toegestaan waaronder detailhandel, dienstverlening en (beperkte) horeca. Meer informatie in te raadplegen via ruimtelijkeplannen.nl
Milieu: (bron: gemeente Groningen). Er zijn geen omstandigheden bekend die het gebruik zouden kunnen belemmeren.
Voorzieningen: centrale verwarming met radiatoren, toilet, keukenblok.
Inventaris: een gedeelte van de inventaris is over te nemen van de huidige huurder.
Indeling: de totale oppervlakte is ca. 130 m2 en de frontbreedte is ruim 7 meter.
Bouwjaar: niet bekend. Als gevolg van goed onderhoud en regelmatige verbouwingen staat het geheel er verzorgd en representatief bij.
Kadastrale gegevens: gemeente Helpman, sectie M, nummer 7041 (gedeeltelijk).
BTW: Indien huurder niet btw-plichtig is en derhalve de btw niet kan worden verrekend, dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Lasten: niet bekend.
Aanvaarding: in overleg. Kan spoedig.
Betaling: huur en btw per maand vooruit.
Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum, conform de Consumentenprijsindex reeks Alle Huishoudens (2006=100).
Huurtermijn: in overleg.
Optieperiode: in overleg.
Zekerheidsstelling: bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, incl. btw.
Model huurovereenkomst: standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) met aanvullende artikelen. Model op aanvraag verkrijgbaar.
Overdracht
Status
Verhuurd
Huurprijs
€ 19.500,- per jaar
Aanvaarding
in overleg
BTW van toepassing
ja
Bouwvorm
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte
387 m²
Indeling
Soort Object
Winkelruimte
Totale vloeroppervlakte
130 m²
Verkoopoppervlakte
120 m²
Frontbreedte
700 cm
Energie
Energieklasse
C
Energie index
1.21
Energie einddatum
08-12-2025
Parkeergelegenheid
Parkeerpl. niet overdekt
0 parkeerplaats(en)
Parkeerpl. overdekt
0 parkeerplaats(en)
Diversen
Aantal lagen
1
Woonruimte
Geen woonruimte aanwezig
Locatie
wijkwinkelcentrum
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Nevenbestemming
Horeca, Kantoorruimte, Overige
Afstand tot N.S. station
op 5000 m of meer
Welstandsklasse
A1