Omschrijving

Plaats: Appingedam.

Adres: Solwerderstraat 49.

Soort: zelfstandige woonruimte, kantoorruimte, praktijkruimte, maatschappelijk vastgoed, horeca, al dan niet i.c.m. bedrijfswoning

Oppervlakte: ca. 345 m² VVO

Huurprijs: Aanvangshuur €3.000 per maand, huurprijs tweede jaar €3.250 en huurprijs derde jaar €3.500, genoemde bedragen zijn exclusief BTW.

Stand en ligging: gelegen in het historische centrum.

Welstandsklasse: A1.

Bereikbaarheid: goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer. Gelegen nabij de N33 (Eemshaven-Assen) en N360 (Delfzijl - Groningen)

Parkeervoorziening: Parkeermogelijkheid op eigen terrein, middels ontsluiting aan de achterzijde. Daarnaast is er een groot openbaar parkeerterrein aan de achterzijde en

Bestemming en gebruik: Bestemmingsplan 'Stad Appingedam' (2020), bestemming 'Gemengd-2', onder andere geschikt voor dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen, horeca categorie 1 en bewoning, al dan niet i.c.m. een beroep of bedrijfsactiviteit aan huis. Zie voor meer informatie ruimtelijkeplannen.nl of neem contact op.

Milieu: er zijn geen omstandigheden bekend die het gebruik zouden kunnen belemmeren.

Voorzieningen: lift, toiletten, douche, keukens, verlichting, CV, brandbestrijdingsmiddelen. Verhuurd wordt uitsluitend het casco.

Indeling: zijentree, centrale hal met trapopgang en lift naar de verdieping. Grote gemeenschapsruimte aan de voorzijde met een eenvoudige keukeninrichting. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede gemeenschapsruimte met keuken, gehandicapten toilet/douche. De hal geeft toegang tot de kelders en er zijn meerdere toiletten. Via een achterhal is een separate kantoorruimte bereikbaar vanwaar ook de buitenruimte te bereiken is. Op het terrein is een grote ruimte waarin voorheen een wasserij was gevestigd. De achtertuin is middels een achterom te bereiken en wordt voorzien van een erfafscheiding.

Bijzonderheden:
Het pand wordt binnenkort voorzien van dubbele beglazing en nieuw schilderwerk.

BTW: Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Aanvaarding: in overleg. Kan spoedig.

Betaling: huur per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum, conform de Consumentenprijsindex reeks Alle Huishoudens (2015=100).

Huurtermijn: in overleg.

Optieperiode: in overleg.

Zekerheidsstelling: bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, inclusief btw.

Model huurovereenkomst: standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) met aanvullende artikelen.

Alle maten op de plattegrond zijn indicatief. Alle rechten voorbehouden.

De op deze website getoonde informatie is met zorg samengesteld, doch makelaar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Betreft collegiale verhuur met Brandsma de Jong